Opzichter dagelijks onderhoud
Voor een opdrachtgever in Den Haag zijn we op zoek naar een opzichter dagelijks onderhoud voor 36 uur per week voor een periode van 3 maanden, met optie tot verlenging.
Wat ga je doen?
Jij hebt de regie en controle over de uitvoering van het dagelijkse onderhoud, werkopdrachten en bouw- en woontechnische zaken. Vanaf het begin tot de eindinspectie ben je verantwoordelijk voor alle technische aspecten in onze woningen, inclusief de buitenruimtes zoals tuinen.
Als Opzichter zorg je dat alles binnen de planning, kwaliteitsnormen en het budget wordt uitgevoerd. Je taken omvatten het nauwkeurig beoordelen van reparaties op locatie, het verstrekken van opdrachten aan aannemers en het optreden als sparringpartner bij ingewikkeldere reparatieaanvragen. Zo zorg je ervoor dat de woning snel weer verhuurd kan worden. Daarnaast adviseer je bij individuele verbouwingen en controleer je de uitvoering. Jij neemt de beslissingen over onderhoudsgebreken, meerwerk, garantie afhandelingen, brandschade en overige schadegevallen. Bewoners staan altijd voorop en bij eventuele klachten of ontevredenheid over de uitvoering ben jij degene die oplossingsgericht te werk gaat.
Jouw kennis en expertise worden ingezet tijdens VvE-vergaderingen of huisbezoeken, waar je ondersteuning en advies geeft over technische zaken met betrekking tot dagelijks onderhoud. Jij onderhoudt contact met alle betrokken partijen, van aannemers tot bewoners, voor, tijdens en na elk project. Afhankelijk van de situatie kun je flexibel reageren door soms een ‘nee’ te verkopen of juist mee te bewegen. Wachtdiensten maken onderdeel uit van je werk en wordt hiervoor ingezet.
Kortom, jij houdt toezicht op de voortgang en kwaliteit van het onderhoud en de reparaties van onze woningen. Met jouw proactieve houding kijk jij waar en hoe de bouwkundige kwaliteit van onze woningen verbeterd kan worden.
Functie eisen
Je hebt affiniteit en kennis op het gebied van techniek, onderhoudsvraagstukken en relevante wet- en regelgeving op het gebied van verhuur en beheer.
Jij beschikt over:
- MBO+ werk- en denkniveau;
- Een afgeronde opleiding, bij voorkeur in de technische richting;
- Meerdere jaren werkervaring in een soortgelijke functie;
- Uitgebreide kennis van de kwaliteit en kosten van bouwmaterialen, bouwkundige en procesmatige aspecten in relatie tot technische bouwprojecten;
- Ervaring met complexere onderhoudssituaties, bijvoorbeeld wanneer meerdere woningen of bedrijfsruimtes betrokken zijn;
- Goede communicatieve vaardigheden.
Arbeidsvoorwaarden
Schaal H van de cao Woondiensten: minimaal € 3.978,- tot maximaal € 5.017,-.