Programmaregisseur planmatig onderhoud (PO) gevels

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Amsterdam zijn wij op zoek naar een Programmaregisseur planmatig onderhoud (PO) gevels voor de duur van 3 - 6 maanden en voor 16 uur per week.

Kom jij zorgen voor betere huurwoningen?
Bijdragen aan duurzame woningen voor onze huurders, dat ga jij doen als Regisseur Vastgoedprogrammering. De stad Amsterdam staat voor een grote uitdaging, en onze organisatie speelt hierin een belangrijke rol. Met onze sociale huurwoningen in en rond de stad zorgen wij voor verhuur, onderhoud en beheer. Wij nemen onze verantwoordelijkheid om bij te dragen aan een duurzamere, veiligere en gezondere leefomgeving.

Onze woningen hebben voortdurend onderhoud en verbetering nodig. Dit varieert van schilderwerk en verduurzaming tot gezondheid en veiligheid. Samen met het team van regisseurs vertaal je alle technische behoeften en wensen naar concrete onderhouds- en verbeteractiviteiten.

Dit doe je in nauwe samenwerking met onze aannemers, adviesbureaus en collega’s, waaronder onze assetmanagers, projectleiders en buurtteams. Je speelt daarnaast een cruciale rol in het bepalen van het kwaliteitsniveau van onze nieuwbouw. Dit is een uitdagende en impactvolle taak, want we zijn momenteel de bouwkampioen van Amsterdam en zullen de komende jaren meer dan 5.000 nieuwe woningen bouwen en we investeren fors in onderhoud en verduurzaming.

Jouw impact
Met jouw expertise zorg je ervoor dat onze woningen efficiënt worden onderhouden en verbeterd, met als doel een onderhouds- en verbeterprogramma voor de komende decennia. Je stemt verschillende werkzaamheden op elkaar af om kosten te besparen en overlast voor huurders te verminderen. Zo combineer je brandveiligheid met verduurzaming en zorg je ervoor dat verduurzaming schimmelvorming voorkomt. Je kiest materialen met een goede TCO en lage milieu-impact. Met je innovatieve mindset introduceer je nieuwe technieken zoals sensoring en verdere digitalisering van processen. Onze co-makers en externe adviesbureaus zet je voor dit alles optimaal in. In het team ben je verantwoordelijk voor specifieke thema’s, afhankelijk van jouw expertise. De uitdaging is groot: we onderhouden jaarlijks zo'n 15.000 woningen en verbeteren en verduurzamen er meer dan 1.500. Als team van regisseurs zijn jullie verantwoordelijk voor een programma van ongeveer € 60 miljoen per jaar.

Je bent daarbij in staat om:

• Integraal denken: Bewaken van integraliteit en consistentie, overzien van meerdere programma’s en beleidsvelden en dit implementeren/inbedden in de meerjaren- & jaarbegroting.

• Financiële regie: Verbinden van inhoudelijke doelen met beschikbare financiële middelen en borgen binnen het meerjarenonderhoudsprogramma.

• Risicomanagement: Signaleren van (mogelijke faalkosten) binnen de meerjaren- en jaarbegroting en voorstellen van beheersmaatregelen.

• Coördineren van programmaregisseurs bij het regisseren en opstellen van benodigde inhoudelijk onderbouwde budgetvorming en de bewaking van integraliteit om te komen tot een kwalitatieve meerjaren- en jaarbegroting.

• Procesregie: Leiden van het begrotingsproces in samenwerking met andere adviseurs.

• Rapporteren: over voortgang, afwijkingen en verbeterpunten.

• Adviseren en implementeren:

Functie eisen

Wat we van jou verwachten

Als regisseur vastgoedprogrammering beschik je over de nodige ervaring en de juiste vaardigheden om succesvol te zijn in deze rol.

• Besluitvorming: Vaardigheid om besluiten te nemen binnen een complexe omgeving met veel belangen en perspectieven.

• Verandering en verbetering: In staat om verandering teweeg te brengen en processen te verbeteren of op te zetten over verschillende teams binnen en buiten de organisatie.

• Technische kennis: Bouwkundige/technische vastgoedkennis die je weet te vertalen naar inzichten en keuzes op portefeuilleniveau.

• Projectmanagement: Sterke projectmanagementvaardigheden.

• Ervaring: Minimaal 5 jaar ervaring in een gelijkwaardige functie.

Arbeidsvoorwaarden

Wat je van ons krijgt
Inschaling in schaal J of K van de cao Woondiensten, met een bruto maandsalaris tussen € 4.490,- en € 6.678,-