Verhuurconsulent

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in de buurt van Alphen aan den Rijn zoeken wij een Verhuurconsulent voor 32 - 36 uur per week en voor een periode van 3 - 6 maanden.

Reguliere verhuur Resultaat:
1. De verhuur van woningen verloopt conform woonruimteverdelings-afspraken, wettelijke regels en beleidskaders.
2. Het verhuurproces verloopt effectief, efficiënt, klantvriendelijk en accuraat.
3. De woningen worden 100% passend toegewezen conform de wetgeving.
a) Voert samen met de woonconsulent en de KCC medewerkers de regie op het gehele verhuurproces.
b) Verzorgt de intake van huuropzeggingen woningen en ander vastgoed (zoals garages, parkeerplaatsen, bergingen en kamers); start gekoppelde administratieve en organisatorische activiteiten.
c) Publiceert de aan te bieden huurwoningen.
d) Begeleidt de individuele of groepsbezichtigingen van de woningen.
e) Verstrekt informatie inzake verhuur breed aan woningzoekenden en huurders.
f) Past de woonruimteverdelingsregels toe.
g) Voert intakegesprekken met potentiële kandidaat-huurders.
h) Beoordeelt noodzakelijke documenten en berekent en toetst inkomens.
i) Stelt huurovereenkomsten op, sluit deze af en zorgt voor verwerking.
j) Bevordert doorstroming, middels begeleiding van (oudere) huurders naar beter bij hen passende woningen, waaronder koopwoningen, zorgwoningen en geclusterde woonvormen.

Bijzondere verhuurwerkzaamheden Resultaat: Worden professioneel en conform beleid en wetgeving uitgevoerd.
a) Behandeld en geeft eerstelijnsadvies over haalbaarheid urgenties. Voert intakegesprekken met urgentie woningzoekende(n)
b) Zorgt voor overdracht urgentieaanvragen aan de urgentiecommissie.
c) Behandelt verzoeken om wijzigingen van het huurcontract.
d) Behandelt verzoeken inzake woningruil.
e) Contactpersoon VVE-beheer
f) Regelt de huisvesting bijzondere doelgroepen zoals minder validen, sociaal minder zelfredzamen en statushouders.
g) Stelt uitvoeringsrapportages op.
h) Behandelt eerstelijnsklachten van woningzoekenden inzake verhuurproces.
i) Coördinatie m.b.t. verkoop en terugkoop van de woning.
j) Neemt operationele initiatieven om leegstand te voorkomen.
k) Vertaalt (mede) wet- en regelgeving omtrent (ver)huur naar consequenties voor de organisatie.

Functie eisen

Ervaring in een soortgelijke functie binnen de woningcorporatiesector.

Arbeidsvoorwaarden

Schaal G/H