Verhuurmakelaar

Job description

Voor een woningcorporatie in Leiden zijn wij per direct op zoek naar een tijdelijke ervaren verhuurmakelaar (32 - 36 uur per week, voor minimaal 4 maanden).

Doelen

• De verhuur van woningen en het bedrijf onroerend goed verloopt conform (woonruimteverdelings)afspraken, wettelijke regels en beleidskaders.

• Het verhuurproces verloopt effectief, efficiënt, klantvriendelijk en accuraat.

• Woningmutaties worden professioneel uitgevoerd en er is doorgaans overeenstemming met de huurder over de wijze van oplevering. Woningen worden in goede staat gebracht conform beleid.

• Bewaakt de kwaliteit van dienstverlening en doet voorstellen om deze te vergroten.

Resultaatgebieden

Verhuur woningen en bedrijf onroerend goed

• Verzorgt de intake van huuropzeggingen; start gekoppelde administratieve en organisatorische activiteiten.

• Publiceert de aan te bieden huurwoningen.

• Verstrekt informatie inzake verhuur.

• Past de woonruimteverdelingsregels toe.

• Voert intakegesprekken met potentiële kandidaat-huurders, beoordeelt noodzakelijke documenten.

• Stelt huurovereenkomsten op en sluit deze af.

• Levert de woning aan de klant op in de woning en verricht startinspectie.

• Behandelt verzoeken om wijzigingen van het huurcontract in vrije sector woningen.

• Regelt de huisvesting bijzondere doelgroepen en statushouders.

• Aankoop van Koopgarantwoningen voor toekomstige verhuur, een en ander conform beleid en procedures.

• Input leveren bij nieuwbouw en onderhoudsprojecten vanuit het gezichtspunt van huurders.

Woningmutaties

• Verricht voor- en eindopnames van woningen en bedrijf onroerend goed conform beleid en (administratieve) procedures.

• Zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de basiskwaliteit.

• Inschakelen intern specialistisch advies bij complexere bouwkundige onderdelen van de mutatie.

• Bereikt (doorgaans) overeenstemming met huurder over wijze van oplevering.

• Maakt werkomschrijvingen en opdrachtverstrekking aan aannemers en eigen vaklieden.

• Houdt toezicht -in termen van kwaliteit en voortgang- op uitvoering mutatieonderhoud

• Bewaakt het administratief proces.

• Bemiddelen bij woningruil.

• In voorkomende gevallen deelname aan extern overleg gericht op woonruimteverdeling.

Requirements

Ervaring in een soortgelijke functie binnen de woningcorporatiesector en bij voorkeur kennis van Empire.