Gebiedsregisseur

Functie omschrijving

Wij zijn voor een woningcorporatie in de regio Drechtsteden met spoed op zoek naar een Gebiedsregisseur voor 32 uur per week voor een periode van ca. 5 maanden.

1. Hiërarchisch leidinggeven en functionele aansturing
1.Realiseert optimale inzet, ontwikkeling én motivatie van medewerkers.
2.In functiegroepen ontstaat meer samenhang in rolopvatting.
a) Is eerstverantwoordelijk voor het vakvolwassen functioneren van de medewerkers van het team.
b) Houdt de formele gesprekken van de HRM-cyclus, stemt knelpunten vooraf af met de manager.
c) Bevordert kennis, competenties en persoonlijke ontwikkeling.
d) Voert personeelsbeheerstaken uit waaronder casemanagement van zieke medewerkers.
e) Functionele aansturing van een of twee functiegroepen (functionele rol) waardoor meer samenhang in de rolopvatting.
f) Behandelt klachten van bewoners/partners over medewerkers van het team

2. Management van het team
Output van het team (medewerkers) is conform bedrijfsmatige normen.
a) Mede initiatie, realisering, implementatie en evaluatie van het beleid inzake de teamresultaatgebieden.
b) Realiseert de gewenste output van de teamresultaatgebieden, legt hierover verantwoording af.
c) Zorgt voor actuele werkprocessen, procedures, innovaties en kwaliteitszorg.
d) Beheert budget resultaatgebieden tot het in de procuratieregeling genoemde bedrag.
e) Zorgt voor afstemming met en goede samenwerking met andere teams, afdelingen en externe omgeving.
f) Zorgt steeds voor de optimale bezetting van de afdeling.

3.Gebiedsregie
Maatschappelijk en financieel rendement van de complexen zijn conform doelstellingen. Bewoners zijn tevreden met inspanningen en resultaten gebiedsregie.
a) Accountmanagementfunctie: Mede vertegenwoordigen van en vervullen van een aanspreekpositie voor afdeling Wonen voor relaties en stakeholders in het betreffende werkgebied bij zaken inzake Wonen (breed);
b) Mede sturen op de rendementen van de complexen (financieel en maatschappelijk);
c) Levert input voor wijk- en complexvisies;
d) Adviseren over stads/gebiedsontwikkeling in toegewezen werkgebied, mede aan de hand van analyses en onderzoeken;
e) Afstemming met Assetmanager, portefeuillemanager en de afdeling Vastgoed inzake toegewezen werkgebied, levert zo input voor de initiatief- en startbesluiten.
f) Input leveren aan Vastgoedsturing ten behoeve van de complexplannen.
g) Opstellen beheerplannen en uitvoeren in samenwerking met het gebiedsteam.
h) Mede maken complexbeheerplannen en deze uitvoeren;
i) Zorgen voor inbreng en inspraak bewoners bij gebiedsregie;
j) Afstemmen specifieke werkgebiedszaken met de gebiedsteamleden
k) Afstemmen specifiek beleid of zaken inzake eigen gebied op algemeen beleid.

4. Leefbaarheid
De leefbaarheid van wijken en buurten is volgens de bewoners en stakeholders aantoonbaar gebaat bij de geleverde inspanningen.
a) Signaleert algemene (dreigende) leefbaarheidsontwikkelingen en leefbaarheidsproblematiek aan de hand van schouwen, gesprekken met stakeholders, signalen vanuit het gebiedsteam en bestudering sturingsinformatie;
b) Adviseert over leefbaarheidsprojecten, stelt (overkoepelende) leefbaarheidsplannen op en voert regie op de uitvoering.
c) Initieert en leidt projecten in het kader van complex- wijk- en buurtbeheer, waaronder het organiseren van schouwen;
d) Onderhoudt een nuttig netwerk met belanghouders en samenwerkingspartners op het gebied van leefbaarheid;
e) Leidt/regisseert intern overlegvormen/projecten betreffende leefbaarheid.

5. Bewonersparticipatie
Bewonersparticipatie wordt naar tevredenheid van de bewoners gerealiseerd.
a) Voert regie op de bevordering van bewonersparticipatie in samenspraak met de huurdersorganisatie.
b) Begeleidt -in voorbereiding- het opzetten van nieuwe bewonersadviesgroepen en andere vormen van participatie zoals buurtfora, incidentele raadplegingen en bijeenkomsten.

6. Projectbegeleiding Vastgoed
Bewoners zijn maximaal betrokken bij en hebben waar mogelijk invloed op renovatie en sloopprojecten.
Zij zijn tevreden over de verkregen begeleiding bij renovatie of sloop van hun woning.

Onderstaande verantwoordelijkheden a) tot en met d) worden primair door de sociaal projectleider uitgevoerd, onder verantwoordelijkheid van de gebiedsregisseur. Bij grotere projecten is de gebiedsregisseur zelf soms aan zet.

a) Maakt of draagt bij aan communicatieplan, participatieplan, sociaal plan en tijdelijk beheerplannen en draagt zorg voor uitvoering van deze plannen door projectconsulenten.
b) Indien projectbegeleiding in het kader van RGS wordt uitbesteed ziet de functionaris toe op kwaliteit.
c) Is eindverantwoordelijk en voert regie voor het organiseren van bewonersavonden betreffende projecten en vertegenwoordigt de corporatie.
d) Behandelt (tweedelijns) klachten van groepen bewoners.

Functie eisen

Benodigd werk- en denkniveau

• HBO werk- en denkniveau op eigen vakgebied.

• De functionaris neemt verantwoordelijkheid inzake bijblijven op het vakgebied.

Kenmerkende functiecompetenties

1. Omgevingssensitiviteit

2. Communicatieve vaardigheid

3. Visie

4. Initiatief tonen

Arbeidsvoorwaarden