Manager Realisatie

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Amsterdam zijn wij op zoek naar een Manager Realisatie voor 36 uur per week voor een periode van 6 tot 12 maanden.

Dit is wat je gaat doen:

• Jij geeft leiding aan de afdeling Realisatie die bestaat uit projectmanagers nieuwbouw, opzichters nieuwbouw en een managementassistent (in totaal 10 medewerkers);
• Jij bent een benaderbare manager en hebt aandacht voor teamontwikkeling en het creëren van een teamgevoel. Een prettig werkklimaat en een open cultuur staan hierbij voorop;
• Jij zorgt, samen met jouw medewerkers en in afstemming met de afdeling Ontwikkeling & Acquisitie, voor een integrale projectenplanning. Er is een werkverdeling met de manager Ontwikkeling & Acquisitie waarbij de ontwikkelaars over het gehele inkooptraject en de uitkomsten daarvan functioneel verantwoording afleggen aan jou, de manager Realisatie;
• Je bouwt en onderhoudt een relevant netwerk op jouw vakgebied en bent verantwoordelijk voor de inkoop in al haar facetten. Namens de corporatie ben je hét aanspreekpunt voor bouwpartners. Je bent binnen de corporatie de trekker van NH Bouwstroom, voor de ketensamenwerking nieuwbouw en de raamcontracten met de bouwkostendeskundigen;
• Je hebt een adviesrol aan de manager Ontwikkeling & Acquisitie wat betreft de (technische) haalbaarheid en realisatie van projecten;
• Je bent verantwoordelijkheid voor een goede en complete overdracht aan de interne organisatie, in het bijzonder de afdeling Verhuur en divisie Vastgoedbeheer;
• Je bent verantwoordelijk voor de resultaten en de ontwikkeling van de afdeling en het oplever- en realisatieproces;
• Je bent verantwoordelijk voor (sub)afdelingsplannen en –beleid dat richting geeft aan de doelstellingen, activiteiten en werkwijzen van de divisie O&ZB en jouw afdeling. Denk hierbij aan bijvoorbeeld inkoopbeleid, visie op toezicht, enz.
• Je doet voorstellen op divisie- en corporatieniveau aan de directeur Ontwikkeling & Zakelijk Beheer omtrent projecten en je bent verantwoordelijk voor de uitwerking en realisatie van de KPI’s en verbeterplannen voor het eigen bedrijfsonderdeel;
• Je vertegenwoordigt, op aanwijzing van de directeur Ontwikkeling & Zakelijk Beheer, de organisatie op directieniveau in in- én externe samenwerkingsverbanden op het vlak van Realisatie;
• Jij bent gericht op het continu verbeteren van de werkprocessen binnen jouw afdeling en met de andere betrokken afdelingen binnen de corporatie. Dit uit zich onder andere door het (vroegtijdig) signaleren van knelpunten in processen, het proactief uitwerken van verbetervoorstellen en het implementeren daarvan;
• Je bent je bewust van de ontwikkelingen op het gebied van digitalisering, automatisering en data gedreven werken en de mogelijkheden / kansen die dit biedt voor het verbeteren van de dienstverlening van jouw afdeling;
• Je draagt zorg voor een kwalitatief en kwantitatief adequate bezetting waarmee de afdelingsdoelstellingen nu en in de toekomst kunnen worden behaald.

Functie eisen

Zo ziet onze ideale kandidaat eruit:

• Jij beschikt over hbo werk- en denkniveau en een opleiding in bouwkundige richting;

• Je hebt een grote dosis kennis en ervaring op het gebied van projectontwikkeling van nieuwbouwprojecten en een sterke affiniteit met de realisatiefase;

• Je hebt kennis van de inhoud van de werkprocessen binnen de divisie O&ZB en binnen de bouwwereld, wetgeving Bouwbesluit, Arbo, Lean, BIM, globaal inzicht in bouwkosten en ruimtelijke procedures;

• Jij hebt ervaring met bouwprocessen, inkoopvormen en selectieprocedures;

• Je hebt ervaring met het aansturen en coachen van een team;

• Je bent in staat medewerkers het beste uit zichzelf te laten halen. Je geeft ze vertrouwen, neemt hun input serieus en investeert in zelf oplossend vermogen, maar als het nodig is, durf je knopen door te hakken;

• Je bent een verbinder, zowel tussen mensen als tussen afdelingen en externe partijen. Je treedt krachtig naar buiten als vertegenwoordiger van de organisatie op directieniveau en beschikt over bestuurlijke sensitiviteit;

• Je hebt een duidelijke, strategische visie die je vertaalt naar de aanpassing van beleid en verbetering van operationele processen;

• Je beschikt over een brede bik, bent vernieuwend en initiatiefrijk;

• Jij hebt ervaring met het organiseren en verbeteren van in- en externe samenwerking;

• Jij bent resultaatgericht en stuurt op deze competentie bij jouw medewerkers;

• Jouw houding en gedrag zijn in lijn met het leiderschapsprofiel van onze opdrachtgever, d.w.z. je zet in op innovatief vermogen, wendbaarheid (van jezelf en jouw medewerkers) en continu verbeteren.

Arbeidsvoorwaarden

Salarisschaal L ( startsalaris € 5.181 - eindniveau € 7.198 ) volgens het CAO Woondiensten.