Opzichter Onderhoud

Bedrijfsprofiel

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in de regio Rijnmond wij op zoek naar een Opzichter Onderhoud voor 32 - 36 uur per week en voor de duur van 3 - 6 maanden.

Wat doe ik?
Prestatievelden
Mutatie- en verkoop onderhoud

• Verantwoordelijk voor het efficiënt en effectief uitvoeren van groot en klein onderhoud van leegkomend vastgoed

• Verantwoordelijk voor een correct V&G-plan bij opdrachtverstrekking en controle hierop

• Verantwoordelijk voor de doorlooptijden tijdens mutatieonderhoud

• Verantwoordelijk voor het afstemmen van het gewenste opleverniveau

• Verantwoordelijk voor het opnemen van gebreken en schades bij leegkomende eenheden

• Bepaalt of het uit te voeren onderhoud voor rekening huurder of verhuurders is

• Voert de regie over de voortang van de werkzaamheden, de kosten en is verantwoordelijk voor het eindresultaat

Dagelijks onderhoud

• Verantwoordelijk voor het uitvoeren van bouwkundige inspecties en onderzoek en draagt zorg voor het formuleren van oplossingen m.b.t. reparaties en klachten

• Voert de regie over de voortgang van de werkzaamheden, de kosten en is verantwoordelijk voor het eindresultaat

• Verantwoordelijk voor het in behandeling nemen van ZAV- en WMO-verzoeken: beoordelen, uitzetten, controleren en vastleggen

• Verantwoordelijk voor het analyseren en laten oplossen van storingen en problemen aan technische installaties

Rapportages en overig

• Levert input voor complexbeheerplannen en signaleert problemen in de wijken

• Levert input voor MJOB, de woningcarthotheek en maandrapportages

• Vertegenwoordiging bij zittingen Huurcommissie

• Verantwoordelijk voor kwaliteitscontroles opleveringen en uitvoer steekproeven facturen in het kader van het gehanteerde prijzenboek

Algemeen

• Draagt bij aan de realisatie van de organisatiedoelstellingen en de kernwaarden

• Vervangt en ondersteunt (daar waar mogelijk) collega’s en signaleert verbeterpunten en onderneemt actie

• Deelnemer wacht- en waakdienst

Wat levert het op?
Resultaten

• Tevreden klanten

• Mutatieproces is binnen vastgestelde kaders gerealiseerd binnen de geldende wet- en regelgeving

• Dagelijks onderhoud is kwalitatief, doelmatig en efficiënt uitgevoerd binnen de geldende wet- en regelgeving

• Geriefverbetering, ZAV en WMO verzoeken zijn beoordeeld, uitgezet, gecontroleerd en vastgelegd

• Gebreken en schades zijn opgenomen en een kostenraming is gemaakt

• Input is geleverd voor complexbeheerplannen

• Belangen van klant, aannemer en organisatie zijn behartigd

Functie eisen

Wat heb ik nodig?

Kernwaarden

• Samenwerken

• Klantgericht

• Verantwoordelijk

Functiecompetenties

• Conflicthantering

• Resultaatgericht

• Kwaliteitsgerichtheid

Functie-eisen

• Mbo+ werk- en denkniveau

Specifieke kennis/ervaring

• Kennis van en ervaring met bouwkunde

• Kennis van onderhoud en (installatie) techniek

• Kennis van en ervaring met asbest, elektra en legionella

• Kennis van en ervaring met technisch toezicht

• Kennis van duurzaamheid

Arbeidsvoorwaarden

Schaal G (cao Woondiensten)