Opzichter Vastgoed

Functie omschrijving

Jouw rol in het kort

• Je houdt de regie op de uitvoering en zorgt samen met aannemers en partners dat planning, kwaliteit en veiligheid op orde zijn.
• Je houdt toezicht op de technische kwaliteit van onze onderhouds-, verbeter- en nieuwbouwprojecten en denkt vanuit jouw ervaring al in de planfase kritisch mee.
• Je bent een belangrijk aanspreekpunt voor bewoners en weet jouw communicatie aan te passen aan de situatie.
• Je houdt overzicht, signaleert afwijkingen en stuurt bij waar nodig, met het gewenste resultaat altijd voor ogen.
• Je werkt in een klein en betrokken team, waarin je veel eigen verantwoordelijkheid krijgt en jouw technische kennis en ervaring verder kunt ontwikkelen.

Wat ga jij doen?
Als Opzichter Vastgoed ben jij de verbindende schakel tussen bewoners, aannemers, projectleiders en collega’s. Je houdt toezicht op onze vastgoedprojecten en bewaakt de kwaliteit van de uitvoering. Daarbij ligt de nadruk op regie: je houdt overzicht, bewaakt afspraken en zorgt dat alle betrokken partijen hun bijdrage leveren aan het gewenste resultaat.
Je combineert technische kennis met een goed gevoel voor mensen. Je houdt overzicht, ziet wat er speelt en weet wanneer je moet bijsturen. Met aannemers maak je duidelijke afspraken, terwijl je voor bewoners juist toegankelijk bent, goed luistert en de tijd neemt om uit te leggen wat er gebeurt. Daarnaast kijk je kritisch mee naar bouwkundige en installatietechnische oplossingen, denkt mee over verduurzaming en weet wat er buiten nodig is om plannen goed uitvoerbaar te maken. Met installaties die steeds complexer worden, is jouw technische oordeel erg belangrijk.
Je bent zichtbaar op onze projecten en in de wijk. Daarbij kijk je verder dan alleen het vastgoed. Je hebt oog voor de omgeving, bewoners en veiligheid en signaleert wat er speelt. Zo draag je samen met collega’s bij aan woningen en wijken waar mensen prettig, veilig en comfortabel kunnen wonen.

Concreet betekent dit:

• Je bewaakt de technische kwaliteit. Je houdt toezicht op de uitvoering en beoordeelt bouwkundige en installatietechnische vraagstukken. Ook in de planfase denk je kritisch mee over kwaliteit, uitvoerbaarheid, verduurzaming en veiligheid.
• Je houdt de regie op de uitvoering. Je bewaakt planning, kwaliteit, veiligheid en afspraken. Je spreekt aannemers en partners aan waar nodig, stuurt bij en schakelt met de projectleider als de situatie daarom vraagt.
• Je bent aanspreekpunt voor bewoners. Je bent zichtbaar op locatie en legt helder uit wat werkzaamheden betekenen. Je bent toegankelijk en praktisch, maar ook duidelijk over wat wel en niet mogelijk is.
• Je houdt overzicht. Je controleert projectinformatie, rapportages en facturen en signaleert technische of veiligheidsrisico's. Wat je buiten ziet, vertaal je naar actie richting de juiste collega of partner.

Functie eisen

Jij bent
Een specialist met een groot hart voor mensen. Jij weet dat achter elke voordeur een uniek verhaal schuilt en dat jouw werk direct bijdraagt aan iemands thuis. Je schakelt net zo makkelijk met een aannemer over een technische specificatie als met een bewoner die zich zorgen maakt over de verbouwing. Je bent hulpvaardig, toegankelijk en oplossingsgericht.

Daarnaast heb je:

• Twee jaar of meer ervaring in een vergelijkbare functie in het vastgoed.
• MBO/HBO werk- en denkniveau, met bij voorkeur een afgeronde opleiding in vastgoed of bouwkunde.
• Een VCA-vol certificaat (pre) en een B-rijbewijs.
• Snel nieuwe systemen onder de knie; ervaring met Zig365, Teams en SharePoint is mooi meegenomen

Arbeidsvoorwaarden

Je krijgt

Bij Rijswijk Wonen werk je samen met enthousiaste, toegankelijke collega’s om onze ambities waar te maken. Daarbij is er ook veel ruimte om jezelf op persoonlijk en professioneel vlak verder te blijven ontwikkelen. Je krijgt een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900 per jaar op basis van 36 uur. En we hebben je nog veel meer te bieden, wat denk je van:

• Een goed salaris in schaal H (€ 3.998,- / € 5.042,-) van de CAO Woondiensten
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 4%, beide pensioengevend.
• Een werkweek van 36 uur, waarbij je in overleg flexibel invulling kunt geven aan je werktijden.
• Hybride werken met een thuiswerkvergoeding én € 500 om je thuiswerkplek in te richten.
• 24 vakantiedagen (fulltime).
• Pensioen volgens CAO Woondiensten. Volledige vergoeding van OV-kosten of reiskostenvergoeding van € 0,25 per kilometer.
• Jaarlijks “Vol Energie Budget” van € 350 netto voor vitaliteit om iets te doen wat jou energie geeft.
• Een gezonde en gezellige werkomgeving met dagelijks vers fruit, bedrijfskleding als dat nodig is en een actieve personeelsvereniging die leuke activiteiten organiseert.

Na één jaar bieden we je graag een vast contract aan.