Procesleider Planmatig Onderhoud en MJOB

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in de regio Utrecht zoeken wij een Procesleider Planmatig Onderhoud en MJOB voor minimaal 32 uur per week en voor 1 jaar.

Ben jij een echte regisseur met ervaring in Vastgoedonderhoud en vastgoedplanning? Ben je sterk op de relatie, heb je oog voor kwaliteit en resultaat? Ga je data gedreven te werk en vind je het leuk om mee te denken over hoe we onze processen nog slimmer kunnen inrichten? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Wat ga je doen?

Als procesleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het aansturen van diverse onderhoudsprojecten binnen de gestelde RGS kaders. We hebben de aankomende jaren een flinke investeringsopgave en als procesleider heb je hierin een verantwoordelijke spilfunctie. Je bent zowel opdrachtgever als budgetverantwoordelijke. Daarnaast zorg je voor verbinding tussen de verschillende stakeholders en signaleert risico's en kansen. Dit leidt tot een constructieve samenwerking tussen alle betrokken partijen, zodat de ontwikkeling en de voortgang wordt bewaakt.

Je belangrijkste taken als procesleider:

• Verantwoordelijk voor de planvorming, coördinatie, aansturing en eindresultaat van grote planmatige onderhoudsprojecten.

• Bewaakt de samenhang van het eigen project met andere projecten en geeft sturing aan de meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB)

• Houdt daarbij rekening met financiën, bewonersverwachtingen, ketenpartners en maatschappelijke impact.

• Zorgt voor een goede samenwerking in het projectteam (met interne collega’s en externe partners) en het behalen van de resultaten.

• Begeleidt zowel de voorbereiding, de uitvoering en afronding en rapporteert richting het bestuur over de voortgang.

• Verdiept zich in de projecten en onderhoudt de contracten.

• Gaat langs bij wooncomplexen, zodat hij/zij weet wat er speelt en de kennis up-to-date blijft.

• Maakt onderdeel uit van een gebiedsteam waarin je actief samenwerkt met collega’s.

• Maakt samen met bewoners een plan voor het complex en adviseert het bestuur bij verschillende besluitvormingsmomenten.

• Is betrokken bij beleidsverbetering.

• Je kunt met collega's sparren, voorstellen doen, actualiteiten bijhouden en je eigen vaardigheden ontwikkelen (bijvoorbeeld LEAN-technieken en Total Cost of Ownership).

De afdeling Vastgoedonderhoud bestaat uit ruim 30 betrokken medewerkers waarvan 7 (senior) procesleiders.

Functie eisen

Wat breng je mee?

• Een relevante (bouwkundige) hbo-opleiding.

• Kennis van begroten en plannen.

• Je bent minimaal 32 uur per week beschikbaar.

• Kennis van of sterke affiniteit met volkshuisvesting, bedrijfseconomie en vastgoedrekenen. Bij voorkeur ook over verduurzaming van bestaand vastgoed.

• Kennis van het omgaan met rollen, verhoudingen en processen in een ketensamenwerking.

Maar belangrijker nog vinden we:

• Enthousiasme, je bent gepassioneerd om de onderhoudsopgave te realiseren.

• Affiniteit met data, je vindt het leuk om mee te denken hoe we onze processen nog slimmer kunnen inrichten.

• Communicatieve vaardigheden, je bent gericht op een constructieve samenwerking tussen collega’s, afdelingen en externe partijen.

• Helicopterview, je gaat resultaatgericht te werk en kan goed plannen en organiseren.

• Eigenaarschap, je neemt verantwoordelijkheid en toont leiderschap indien nodig.

• Oplossingsgericht, je kunt denken en handelen, zelfstandig en met een beetje lef.

Arbeidsvoorwaarden

Schaal J CAO Woondiensten (een salaris tussen de € 4.633,- en € 6.258,-)