Sociaal wijkbeheerder (met technisch inzicht)
Voor een woningcorporatie in Den Haag zijn wij op zoek naar een 'Sociaal Wijkbeheerder' buiten Den Haag met technisch inzicht voor 32 - 36 uur per week voor een periode van minimaal 6 maanden.
Functie omschrijving
Voor een woningcorporatie in Den Haag zijn wij op zoek naar een reislustige 'Sociaal Wijkbeheerder' met technisch inzicht voor 32 - 36 uur per week voor een periode van minimaal 6 maanden.
Ben jij een sociaal wijkbeheerder met een technische inslag voor kleine reparaties en houd je van reizen? Dan is deze functie echt iets voor jou!
Als sociaal wijkbeheerder Buiten Den Haag reis je veel o.a. naar Enkhuizen, Amsterdam, Nieuwkoop, Hoogeveen, Haaften en Groesbeek. Je werkt veel samen met de sociaal beheerder en je vervangt elkaar deels bij afwezigheid.
Wat ga je doen?
Sociale taken:
-
Je voert kennismakingsgesprekken, ter introductie en verwelkoming, in de wijk met nieuwe bewoners;
-
Je kent de wijk, de bewoners en de complexen, weet wat er speelt en informeert belanghebbenden hierover;
-
Je ondersteunt sociaal beheer bij het betrekken van bewoners bij projecten en de bewonersparticipatie;
-
Je signaleert sociale problemen die zich in het gebied voordoen en handelt dit zelf af of meldt dit conform werkafspraken bij de interne medewerkers of externe partijen;
-
Je spreekt bewoners aan op ‘schoon, heel en veilig’ en verwijst door waar nodig;
-
Je onderhoudt actief contacten met stakeholders;
-
Je zorgt voor een goede balans in het onderhouden van positief contact met bewoners en het aanspreken van bewoners bij ongewenst gedrag;
-
Je realiseert correspondentie over bovenstaande sociale taken naar de bewoners (via standaardbrieven);
-
Je bent (bereikbaar) aanspreekpunt voor bewoners of verwijst zo nodig naar collega’s of instanties
Beheer:
-
Je levert een bijdrage aan een prettige leefomgeving voor bewoners;
-
Je doet voorstellen ter verbetering en behoud van de leefbaarheid in de wijk en complexen en voert deze uit;
-
Je onderhoudt contacten met wijkpartners en gemeentelijke diensten - op operationeel niveau - en stemt met hen af over ‘schoon, heel en veilig’ en groen;
-
Je signaleert gebreken in de woonomgeving en neemt actie.
-
Je verricht technische werkzaamheden in de algemene ruimten;
-
Je beheert het camerasysteem en neemt meterstanden op;
-
Je houdt administratie bij en legt de verrichte werkzaamheden af.
Toezicht
-
Je houdt toezicht op gemeenschappelijke ruimten;
-
Je signaleert onderhoudsgebreken en lost kleine gebreken zelf op en/of zet dit uit en monitort de voortgang van de reparaties;
-
Je controleert de werkzaamheden in het kader van het contractonderhoud (schoonmaak, tuinonderhoud) van het complex;
-
Je controleert de schoonmaak van complexen en het groenonderhoud, signaleert gebreken in opdrachten en rapporteert hierover;
-
Je signaleert vermoeden van onrechtmatige bewoning of op het niet naleven van de huurvoorwaarden en rapporteert hierover.
Functie eisen
-
Minimaal MBO werk- en denkniveau.
-
Praktijkopleiding sociaal beheerder/sociaal wijkbeheerder.
-
Technisch en sociaal vaardig.
Arbeidsvoorwaarden
Schaal E CAO Woondiensten (€ 2960 - € 3615)