Teammanager Dagelijks Onderhoud

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Den Haag zijn wij op zoek naar een Teamleider Dagelijks Onderhoud voor 32 - 36 uur per week en voor een periode van ca. 6 maanden.

Doelstellingen van de functie
Het doel van de functie is het - binnen kaders en randvoorwaarden - realiseren van overeengekomen doelen en resultaten in het kader van het dagelijks onderhoud en het leidinggeven aan het team. Zorgt voor de interactie tussen verschillende disciplines in het kader van onderhoud.

Resultaatgebied 1: Management
Is verantwoordelijk voor:

• Het hiërarchisch leiden van het team

• De uitvoering van het personeels- en arbobeleid t.b.v. het team

• De realisatie van de, mede zelf vastgestelde, teamdoelen en de kwaliteit van de geleverde diensten

• Het mede bijdragen aan het jaarplan van de afdeling

• De planning en control van de teambudgetten en overeengekomen resultaatafspraken

Resultaat: werkprocessen efficiënt en effectief ingericht, de planning en control van de werkzaamheden verzorgd en de medewerkers aangestuurd, zodanig dat afgesproken doelen en resultaten conform het jaarplan en binnen gestelde normen (tijd, kwaliteit, geld etc.) zijn gerealiseerd.

Resultaatgebied 2: Beleid en beheer

• Initieert, ontwikkelt en implementeert voorstellen en maatregelen in het kader van het beleid, het beheer en de bedrijfsvoering of de dienstverlening van het team, de afdeling en het Woonbedrijf.

• Verricht marktonderzoek, maakt kosten-batenanalyses, prijs-kwaliteit vergelijkingen, beoordeelt, analyseert en vergelijkt offertes; selecteert en onderhandelt met leveranciers over condities en prijzen, sluit raamcontracten en overeenkomsten en doet aanbestedingen.

• Levert bijdragen aan het ondernemingsplan, jaarplannen, (jaar)verslagen etc.

• Geeft leiding aan of participeert in in- en externe overlegsituaties, werk- en projectgroepen; vertegenwoordigt en behartigt de belangen van de organisatie.

• Evalueert het feitelijk gevoerde beleid inzake het dagelijks onderhoud in relatie tot geformuleerde doelstellingen en randvoorwaarden en doet voorstellen tot aanpassing of nieuw beleid.

Resultaat: initiatieven ontwikkeld en voorstellen gedaan die hebben bijgedragen tot verbetering; tijdige, juiste en volledige management- en stuurinformatie verstrekt, voorzien van heldere analyses en toelichtingen en een herkenbare bijdrage geleverd aan de kwaliteit, het waard behoud en het beheer/de exploitatie van het bezit; effectieve contacten gelegd en onderhouden.

Resultaatgebied 3: Advies en ontwikkeling

• Adviseert en ondersteunt vanuit het dagelijks onderhoud gericht op een integrale onderhoudsbenadering en stemt af over implementatie in geval van ontwikkelend beheer.

• Coördineert de ontwikkeling van standaardisatiemogelijkheden.

Resultaat: soepel lopende, kwalitatief hoogwaardige, efficiënte en effectieve organisatie van het dagelijks onderhoud; goed onderbouwde adviezen, die bijgedragen hebben aan verantwoorde beeld-, oordeels- en besluitvorming.

Functie eisen

Kennis en ervaring

• HBO werk- en denkniveau.

• Ruime kennis van en ervaring met onderhoudsvraagstukken, zowel in beleidsmatige als in operationele zin, inclusief de daaraan gerelateerde financiële aspecten.

• Ervaring met project- en planmatig werken en in een leidinggevende functie.

• Het systematisch volgen van ontwikkelingen binnen het vakgebied en de bedrijfstak is noodzakelijk.

• De voorkomende problemen vereisen diverse jaren werkervaring.

Arbeidsvoorwaarden

Schaal L (CAO Woondiensten)