Verkoopmakelaar

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Zuid - Holland zijn wij op zoek naar een Verkoopmakelaar voor 20 - 28 uur per week en voor minimaal 3 maanden.

Ben jij een ervaren verkoopmakelaar met hart voor vastgoed én maatschappelijke impact? Bij deze woningcorporatie krijg je de kans om jouw commerciële vaardigheden in te zetten binnen een organisatie die zich elke dag inzet voor goed en betaalbaar wonen. Als verkoopmakelaar speel jij een sleutelrol in het verkopen van ons woningbezit en verhuren van ons maatschappelijk vastgoed (MOG), zorgvastgoed (ZOG) én bedrijfsmatig vastgoed (BOG).

Wat ga je doen?

In deze dynamische rol ben je verantwoordelijk voor de verkoop en terugkoop van woningen en de verkoop of verhuur van Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) en Maatschappelijk Onroerend Goed (MOG) en Zorgvastgoed (ZOG). Dit betekent dat je enerzijds bezig bent met het begeleiden van klanten in het (ver)koopproces en anderzijds zorgt voor een soepele en succesvolle verhuurervaring.

Als verkoopmakelaar ben jij verantwoordelijk voor het volledige verkoopproces van woningen en vastgoedobjecten die niet langer tot onze kernvoorraad behoren. Dat betekent: koopgarantwoningen terugkopen, doorverkoop van teruggekochte woningen, mutatieverkoop, verkoop in het kader van strategisch vastgoedbeleid én de verhuur van MOG/BOG-objecten, zoals zorglocaties, bedrijfsunits of buurtcentra. Geen dag is hetzelfde. De ene dag ben je op pad in IJsselstein of Woerden voor een kadastrale inmeting, taxatie of afspraak bij een maatschappelijke organisatie. De andere dag werk je aan de verkoopdocumentatie voor een woning of zit je aan tafel met een bestuurder van een (potentieel) commercieel huurder, of directie van een zorgpartij.

Je overlegt met collega’s en externen en houdt het overzicht over diverse lopende dossiers. Dankzij de afwisseling én de maatschappelijke impact van je werk, ga je iedere week met voldoening naar huis.

Een greep uit je werkzaamheden:

• Je stelt (ver)huurvoorstellen, Actiz Aedes-overeenkomsten en ROZ-contracten op met bijbehorende bijlagen waaronder demarcaties en je bent verantwoordelijk voor dossiervorming.

• Je onderhoudt en versterkt relaties met maatschappelijke organisaties, zorgaanbieders en ondernemers.

• Je bewaakt contractuele afspraken, signaleert afwijkingen en stuurt bij waar nodig.

• Je adviseert het management over marktontwikkelingen, kansen en risico’s.

• Je levert input voor beleidsontwikkeling, portefeuillemanagement en rapportages.

• Voert marktanalyses en waardebepalingen uit voor (maatschappelijk en bedrijfsmatig) vastgoed.

• Je stelt verkoopstrategieën op en vertaalt deze naar heldere, doeltreffende verkoopplannen.

• Je verzorgt en coördineert het gehele verkooptraject van opname tot overdracht bij de notaris.

• Je stelt verkoopdocumentatie op, laat eventueel bouwkundig onderzoek uitvoeren en begeleidt het traject met interne collega’s, taxateurs en externe makelaars.

• Je verzorgt en coördineert het gehele terugkooptraject van start tot na de overdracht bij de notaris.

• Je werkt nauw samen met collega’s van vastgoedontwikkeling, assetmanagement, verhuur, financiën en juridische zaken.

• Je houdt actuele kennis bij van marktontwikkelingen, wet- en regelgeving (o.a. Woningwet, vastgoedwaardering en MOG/BOG-transacties).

Er ligt een grote opgave op het gebied van BOG/MOG/ZOG met betrekking tot professionalisering, digitalisering en accounthouderschap. Je kunt in deze rol dus nog bouwen en vormen naar smaak. We zijn dan ook heel nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt in de verkoop van woningen en het professionaliseren van ons commercieel/non-profit bezit!

Functie eisen

• Hbo werk- en denkniveau bij voorkeur in vastgoedmanagement, makelaardij of Management, Economie en Recht (MER).

• Ervaring met vastgoedprocessen en vastgoedverkoop, zowel BOG als MOG.

• Je hebt ervaring met contractbeheer en het werken met zowel particuliere als zakelijke klanten.

• Kennis (of bereid zijn om deze op te doen) van relevante wet- en regelgeving in het vastgoed.

• Een proactieve en oplossingsgerichte instelling: je werkt zelfstandig en houdt eigenaarschap en je kunt projectmatig werken.

• Sterke sociale- en communicatievaardigheden, je schakelt soepel tussen verschillende partijen en weet een boodschap helder over te brengen.

• Je denkt graag in mogelijkheden en houdt van humor op de werkvloer.

Arbeidsvoorwaarden

Schaal H cao Woondiensten