Assetmanager Vastgoed

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in de regio Utrecht zijn wij op zoek naar een tijdelijke Assetmanager Vastgoed voor 32-36 uur per week voor in eerste instantie een periode van 4 maanden.

Wil jij met vastgoedbeslissingen direct bijdragen aan betaalbare, duurzame en goede woningen voor bewoners? Als Assetmanager verbind je vastgoeddata, financiële keuzes en maatschappelijke doelen en geef je richting aan de ontwikkeling van jouw deelportefeuille.

Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het realiseren van de portefeuillestrategie binnen jouw werkgebied. Je kijkt naar de prestaties en toekomst van de complexen in jouw portefeuille, baseert je op de plannen van gemeenten, kijkt naar behoefte van bewoners en buurten en weet dit samen te brengen tot proposities/producten die passen bij onze toekomst. Daarbij kijk je niet alleen naar rendement en vastgoedwaarde, maar ook naar betaalbaarheid, leefbaarheid, verduurzaming en de behoefte van bewoners.

Je werkt op het snijvlak van strategie en uitvoering. Je analyseert data, maakt investeringsafwegingen en vertaalt deze naar concrete projecten en plannen. Zo initieer en regisseer je onder meer renovatie- en nieuwbouwprojecten. Je werkt daarbij nauw samen met collega's van onder andere vastgoedontwikkeling, onderhoud, sociaal beheer en financiën.

Jouw keuzes hebben zichtbaar effect. Je kunt bijvoorbeeld voor de vraag komen te staan of een verouderd complex beter kan worden gerenoveerd of plaats moet maken voor nieuwbouw. Je brengt de financiële, technische en maatschappelijke gevolgen in beeld en brengt de juiste mensen bij elkaar om tot een goed onderbouwd besluit te komen. Juist die combinatie van analyseren, adviseren en regie voeren maakt deze functie interessant.

Assetmanagement al langer onderdeel van de manier waarop gewerkt wordt Je komt daardoor terecht in een omgeving waarin er tijd en aandacht is voor de manier waarop we werken en onze rol binnen de organisatie. Jouw vastgoedkennis kun je dus direct in gaan zetten. Tegelijk krijg je veel ruimte om zelfstandig te werken en invloed uit te oefenen op de ontwikkeling van jouw portefeuille.

Wat ga je doen?

• Je vertaalt de portefeuillestrategie naar concrete keuzes en plannen voor jouw deelportefeuille. Je zorgt dat die plannen ook uitgevoerd worden;
• Je zorgt in de driehoek Wonen, Vastgoed, Financiën voor het verbinden en levensvatbaar maken van initietieven;
• Je onderhoudt intensief contact met externe partijen, zoals gemeentes;
• Je analyseert vastgoedrekenkundige informatie om de prestaties, kansen en risico's van complexen in beeld te brengen;
• Je initieert en regisseert renovatie- en nieuwbouwprojecten die onderdeel zijn van de meerjarenbegroting;
• Je werkt businesscases en projectvoorstellen uit en zorgt dat de juiste informatie beschikbaar is voor besluitvorming;
• Je werkt samen met collega's aan buurtvisies en complexbeheerplannen.

Functie eisen

Functie-eisen

• HBO-diploma, bij voorkeur vastgoedkunde of vergelijkbaar;
• Aantoonbare werkervaring als assetmanager waarbij je integraal hebt gewerkt tussen de afdelingen Financiën, Wonen en Vastgoed;
• Kennis van vastgoedcalculaties en financiële vastgoedsturing;
• Aantoonbare ervaring met het uitvoeren met het verbinden van verschillende afdelingen en stakeholders om uitvoering te geven aan vastgoedopgaven.
• Affiniteit met sociale huur en interesse in maatschappelijke ontwikkelingen.

Als Assetmanager weet je verder te kijken dan alleen je eigen verantwoordelijkheid. Met jouw sociale vaardigheden weet je de belangen tussen Vastgoed, Wonen, Financiën en de rest van de organisatie met elkaar te verbinden. Hierin zorg je voor constructieve dialogen waarin een gezamenlijk doel wordt nagestreefd. Je maakt complexe vraagstukken helder, weegt verschillende belangen af en durft keuzes te maken. Je kunt feilloos kwantificeerbare waarde te combineren met zaken als leefbaarheid en verbetering voor de buurt. Met jouw overtuigingskracht en praktische instelling zorg je dat goede plannen niet op papier blijven staan, maar ook echt worden uitgevoerd.

Arbeidsvoorwaarden

• Een salaris tussen de € 5.181,- en € 7.198,- (schaal L cao woondiensten) op basis van 36 uur.