Technisch Vastgoedbeheerder

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Rotterdam zijn wij op zoek naar meerdere 'Technisch Vastgoedbeheerders' voor 36 uur per week. Het betreft een vaste functie.

Jouw kans om te schitteren!

Bij deze corporatie krijg je alle ruimte om jezelf te ontwikkelen. Wij zijn op zoek naar meerdere enthousiaste vastgoedbeheerders om ons team te versterken. In Rotterdam ben jij samen met je collega’s verantwoordelijk voor het beheer van circa 30.000 woningen en bedrijfs- en maatschappelijk vastgoed.

In jouw rol als vastgoedbeheerder ben je de centrale figuur in het onderhoud en beheer van onze woningen. Je behoort tot een enthousiaste vastgoedafdeling met ongeveer 70 collega's, die zijn onderverdeeld in teams voor ontwikkeling, contractbeheer, ondersteuning, servicedienst en onderhoud.

Een willekeurige dag van een technische vastgoedbeheerder:
Je begint de dag met een kop koffie en bekijkt de agenda. Vandaag staat er een drukke dag voor de boeg met diverse taken en afspraken.
Met de afdeling contractmanagement heb je een afspraak gepland waarin je de huidige onderhoudscontracten van enkele complexen doorspreekt. Je signaleert afwijkingen en bespreekt direct samen hoe dit opgelost kan worden.
Direct na dit overleg heb je tijd ingepland om klantvragen af te handelen. Je belt huurders terug, beantwoordt e-mails en zorgt ervoor dat iedereen tevreden is met de geboden oplossingen. Hierna ga je door naar de volgende afspraak.
Deze afspraak is in het wijkkantoor, waar je voornamelijk werkzaam bent. Je bespreekt met een aantal collega’s de planmatige werkzaamheden die aankomend jaar in de complexen uitgevoerd worden. Na deze bespreking verwerk je de beschikbare informatie in een werkomschrijving die benodigd is voor de uiteindelijke offerte-uitvraag. Deze wordt in samenwerking met onze centrale afdeling Inkoop afgestemd en door Inkoop gecoördineerd.
Je zou het bijna vergeten, maar het is alweer lunchtijd. Je geniet van een welverdiende lunch met collega’s in de kantine. Dit is ook meteen een goed moment om even bij te praten over zowel werk als privé.
Direct na de pauze trek je je veiligheid schoenen aan en ga je op werkbezoek bij een aantal projecten in uitvoering. Hier houd je toezicht op de werkzaamheden, bewaak je de planning en controleer je of de budgetten kloppen. Je belt ook even aan bij de bewoner van wie je een klacht over het werk hebt ontvangen. Lekker makkelijk, je bent er toch al.
Omdat je toch in de wijk bent, voer je in een nabijgelegen complex een conditiemeting uit volgens de NEN 2767-standaard. Deze metingen zijn cruciaal om de staat van het vastgoed goed in kaart te brengen.
Aan het einde van de dag rond je je werkzaamheden af, maak je een to-do lijst voor de volgende dag en sluit je je computer af. Het was een productieve dag vol afwisseling en uitdagingen. Met een voldaan gevoel verlaat je het kantoor.

Jouw werkplek:
Je komt te werken in het team Onderhoud. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor het totale onderhoud van onze vastgoedportefeuille en woonomgeving. Dit omvat planning, begroting, kwaliteitscontroles, werkvoorbereiding en begeleiding van onderhoudswerken.

Functie eisen

Wat wij van jou verwachten:

• HBO werk- en denkniveau, met een MBO opleiding richting bouwkunde;

• Minimaal 3 jaar relevante (bouwkundige) ervaring;

• Ervaring met technisch beheer, planmatig- en projectmatig onderhoud;

• Ervaring in het beheer en het voeren van een sluitende vastgoedadministratie.

Wat goed van pas komt:

• Je kunt overweg met kantoorautomatiseringssystemen;

• Een resultaatgerichte aanpak;

• Ervaring als NEN2767 Inspecteur of bereid deze kennis/ervaring op te doen;

• Aanvullende cursussen/trainingen op het gebied van huur-bouwrecht, specialistische terreinen zoals onder andere asbest, legionella en dergelijke, VCA/ ARBO toezicht, energielabel;

• Je bent enthousiast en in staat om zelfstandig te werken binnen een team van vastgoedbeheerders.

Arbeidsvoorwaarden

Salaris en voordelen:

• Een salaris van maximaal € 4.727,- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal H van CAO Woondiensten), afhankelijk van jouw kennis en ervaring.

• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris.

• Een eindejaarsuitkering van 2% van je bruto jaarsalaris.

• Een goed pensioen van circa 27%.

• Een jaarcontract met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten in een vast contract.

• 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.

• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen!

• Hybride werken: Mogelijkheid tot hybride werken.

• Open organisatie: We juichen eigen initiatief en ideeën toe.

Wat jij van ons mag verwachten:

• Ontwikkelingskansen: Je krijgt volop de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen en door te groeien. Je ontvangt zowel een opleidingsbudget van de afdeling als een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar (tot een maximum van € 4.500,-).

• Een dynamisch team: Werk samen met enthousiaste en gedreven collega’s. Geniet van een goede werksfeer met leuke collega’s, borrels en teamactiviteiten.

• Impact: Draag bij aan het wooncomfort van duizenden huurders in Rotterdam.

• Een uitdagende functie: Geen dag is hetzelfde in deze veelzijdige rol. Afhankelijk van je functie werk je afwisselend op kantoor, thuis en in de wijk. Samen maken we afspraken over de juiste balans en wat je nodig hebt om veilig en gezond te werken. Natuurlijk krijg je een vergoeding van €2,35 per thuiswerkdag.